越来越多年轻人加入购房大军中，对于住宅的挑选有着更多的喜好和选择，但是在购房的时候不太懂一些户型总被导购坑简直是太亏了，尤其是像复式、跃式、LOFT、SOHO等个性的住宅有点傻傻分不清，价格上面积上吃了大亏。

年轻人在购房的越来越倾向小户型的层式建筑。正所谓，每个人都希望家有不同的生活体验，于是双层住宅成为许多人的选择。但是，双层住宅从复式、跃层，到LOFT、SOHO，概念复杂、让人傻傻分不清。下面小编图文结合详细给大家了解一下复式、LOFT、SOHO区别在哪？

【复式 VS 跃层】

◤ 复式 ◢

复式在概念上是一层，而实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋(通常层高2.8米)高一些，大约为3.5-4米，然后再层高较为高的一层增建一个1.2米的夹层，可以安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

优点：花一层面积的钱，得到两层，价钱上实惠；局部增添一层，提高了房子的空间利用率。

缺点：如果复式层高不够，两层空间都会低矮，易造成压抑感。

◤ 跃层 ◢

跃层是一套住宅占两个楼层，拥有完整的上下两层楼面，层高约5.6米，上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排我市、书房、卫生间等，跃层和复式房屋的空间是两种不同的类型。

优点：层高合适、空间层次感强。

缺点：购买面积为上下两层楼之和，价钱上不如复式有吸引力； 楼梯也要占用一定的使用面积。

小结：

简单而言，跃层和复式的区别于两点：

1.层高。

复式的单层层高低于普通房屋（大约为1.8米-2米）， 跃层的单层层高等于普通房屋，即2.8米。

2. 分隔方式。

如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅；如果上下两层完全分隔，则为跃层式住宅。

【LOFT VS SOHO】

◤ LOFT ◢

LOFT通常是小户型，面积30-50平米，层高约5.5米，甚至更高；在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计。

优点：得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积)；使用成本低，物业费单层收；空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。

缺点：隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。

◤ SOHO ◢

SOHO是英文small office home office的简称，也就是“在家里办公”。

SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。

优点：年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用；投入资金少；交通方便，通常离市中心比较近；升值空间大；比较容易出租。

缺点：有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高；一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。

小结

1，LOFT和SOHO 仅适合单身年轻人或两口之家使用；

2，购买LOFT和SOHO房时，要考虑好自己的需求并且要弄清楚房屋是否属于商业用地。